香港房价现在跌了这么长时间，天涯要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

摘要：社区2月28日，社区香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。2023年10月25日，电商香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，电商随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

因为，重启在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。内地买家情况不一样，成戏但是也省了很多税负。香港既需要留住人才、天涯人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

现在撤辣能将购买力释放出来，社区无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。另一方面，电商国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

二是，重启房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

此外，成戏李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。但是物业价值的稳定是非常关键，天涯它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。

在楼市供求关系逆转后，社区即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，电商李宇嘉表示，电商香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

而自2016年10月以来，重启香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。值得一提的是，成戏在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。